鹰潭旧房加固公司 捷和加固公司

很多人想建造新房子，但老房子并没有受到严重的破坏，如果选择建造新房子的成本当然不低，那么旧房子再利用的方式是什么？是通过房屋的加固和重建，提高结构的安全性，延长房屋的使用寿命。根据加固房屋的资料，我们收到的大多数加固旧房屋的案例也被许多人考虑拆除和重建，但他们也面临着很大的问题，等相关部门审批程序等复杂问题。另一点是重建的成本也比较大。经过全面考虑后，他们最终决定加固那座老房子。

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现代化社会，由于经济政治的发展，很多既有建筑无法满足现阶段的使用需求，使得加固改造行业工程越来越多。

然而，在老旧房屋的加固改造中很多注意的细节和问题常被施工人员忽视，对此，我们总结了加固工程中各相关要点，为您提供参考。

1.以鉴定结果为依据

方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计；应根据具体情况及条件选择加固方案，以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对建筑进行整体加固、区段加固或构件加固。

2.降低不利影响因素

对于加固构件的布置，无论是否为新增构件，都应减少甚至降低整体的不利影响因素，防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。

3.确保加固可靠

新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠；如新增抗震墙、柱等竖向构件时，应有可靠的基础。

4.材料强度提升

若所用加固构件的材料类型与原结构一致，其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。

5.拆除多余隐患构件

坚决拆除不符合鉴定要求的女儿墙、门脸、出屋顶烟囱等存在较大安全隐患的非结构构件，必须保留时须尽量降低其高度并采取可靠加固措施。

由于加固改造施工环境与新建工程有所不同，是在已建成建筑中进行施工，故其施工时常受客观条件制约，具体常体现在以下3点：

（1）因机械设备、管道、消防和原有结构、构件的限制，导致操作空间狭窄、拥挤，无法施工作业；

（2）施工时不能影响被加固建筑物使用者的正常生产或生活；

（3）施工前混凝土或其他受力结构本身存在安全隐患，施工中对构件进行修整安全性更难***。

捷和加固，专注结构加固20年！捷和加固是具有25年从事结构加固的工程公司，发扬艰苦创业、勇于拼搏，长期坚持“用户至上”的经营指导。新的世纪，展望未来，我公司全体员工热忱期待与各界朋友真诚的交流和合作，用我们的智慧和双手做好工程，提供好服务，与大家共创美好的明天！

1.准备工作

（1）加固施工前，各级管理和施工人员应熟悉施工现场周边情况，认真熟悉设计图纸以及结构检测鉴定相关报告，了解加固结构的受力和传力路径，对结构受力构件的变形、楼板、墙体裂缝情况进行检查。若与设计不符或有质疑时应及时上报并核实情况，切忌盲目施工。

（2）施工前应仔细观察墙面、地面是否有裂纹或孔，一些质量不佳的墙面、地面材料使用时间长久便会出现裂纹，需对其进行修补。

（3）加固工程的选材至关重要，应在材料市场中精心挑选价格、质量、外观都合适的产品或原料。

2.过程控制

（1）施工过程中如发现有墙面或地面不平整的情况，须及时对其采取找平处理措施，这样可降低其再次投入使用时出现裂纹的概率，且便于后续的防水处理工序。

（2）对老房做“洁面”处理时，要看老房地面使用的腻子是否为耐水腻子，一般情况下，使用耐水腻子可不必清理墙皮，如果是非耐水腻子则须将墙皮清理干净，清洁深度应至下层砂位置左右。

（3）施工过程中若发现结构、构件的实际状况与检测、鉴定结果不符，出现变形增大、裂缝增多或增大等情况，应及时采取措施，并报告给相关人员、部门。

3.安全防控

（1）加固改造施工常在存在荷载的情况下进行，结构或构件安全隐患很大。尤其在拆换混凝土受力构件，支承点变位或在结构上施加更多施工荷载时，情况更为严重，因此应特别注意现场施工全过程中的安全措施。

（2）对危险构件及受荷载较大的构件进行加固前，应制订应急处理方案，并得到相关批准，须采取切实***监控和安全措施。

（3）施工过程中若发现有异常情况，应立即停止操作，进入安全区域后再进行观察，根据实际情况会同相关技术人员共同研究解决。

（4）定期检查加固工程搭设的安全支护体系及作业平台，避免结构受力发生变化，***安全支护体系充分发挥作用。

在旧房改造设计中，房屋翻新是在原房屋的基础上进行一系列的施工改造，使重新塑造原有建筑，而房屋改造中的重要内容是加固问题。房屋加固设计的主要目的是确保房屋的安全，并对房屋需要加固和改造的地方进行合理的加固设计，以便更好地完成加固施工。