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建别墅施工队,广州建别墅,候鸟自主建房(在线咨询)

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监理资质:监理资质5057工程类型:工程类型7730

建别墅施工队,广州建别墅,候鸟自主建房(在线咨询)

   

 随着经济的消费水平的提高,农村自建房越来越走像高端化,那么对于一栋建筑来讲,什么才是***重要的主心骨呢?那自然是基础***重要,这个是不得而议的,下面简单介绍一下农村自建房施工过程中基础施工的控制要点有哪些?

(1)农村房屋设计图地基必须挖至老土层,土质应均匀一致,并且进入老土层深度不应小于20cm。 

(2)农村房屋设计图基础埋深(从建成后室外地坪较低处算)不应小于当地冻土层厚度,且不小于50cm,必要时,应有设计。基槽(坑)回填土应分层夯实。  

(3)农村房屋设计图基础控至持力层后,应用钢筋(粗)探测地基下是否有空洞、软弱层,若有,应清除并挖至老土。 

(4)农村房屋设计图基础持力层符合要求后,应立即施工基础,避免雨水浸泡和曝晒,如发生浸泡,要在基础施工前清除浸泡、变软的地基土;基础施工完毕后,应立即进行回填避免受水浸泡,扰动地基。 


    

     农村自建房设计,一般包括建筑设计(包括方案和施工图),结构设计,给排水设计,电气设计。(有些地方还有暖通设计,就是保暖通风)。

      盖房是大事,是百年大计,不可随意而为之,要认真对待,多花心思。现今,在农村很多地方,绝大多数自建房是没有经过专业设计,更没请专业施工队伍施工,一般由业主自己请人施工,按照自己意见,凭经验施工。许多承建人往往凭着干过多年的建筑工或曾在正规的建筑工地参建过几幢房屋的经验去承包建房。他们中很多并不具备合格的施工员资质,对建筑物的抗震构造不知或知之甚少,缺乏必要的力学、钢筋混凝土结构、建筑构造等专业知识,由这种人承建的建筑物,在安全方面,特别是在抗震性能方面存在很大的隐患。

     还有,在房子总造价方面,经过有经验的设计师设计的结构图纸,每一个基础、每一条梁、每一块板、每一根柱子,所放的钢筋,都是根据房子构件的受力来配置的,几乎不多余,不浪费,科学合理,有效控制造价。有了图纸,业主可以拿去做个预算,准确的知道整个房子的总造价,作为向施工单位报价的依据,以此来把成本降至较低。

    不曾想过,作为一个设计师,其责任是相当重大的,可以说,设计师的工作,从某种程度上决定了主人的生活品质。很早的时候,原本以为设计师就是单纯设计房子的,现在才明白,设计师其实是设计生活的。作为设计师,我们要更多地去读懂生活,去为别人创造出更新更好的生活。


     自建房厨卫水层应从地面延伸到墙面,高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。防水工程完工后,必须做24小时蓄水试验。厕浴间应安装防水插座,开关宜安装在门外开启侧的墙体上。室内煤气管道应以明敷为主。煤气管道应沿非燃材料墙面敷设,当与其他管道相遇时,应符合(1)程度平行敷设时,净距不宜小于150mm。(2)竖向平行敷设时,净距不小于100mm,并应位于其他管道的外侧;(3)穿插敷设时,净距不宜小于50mm。

        其次电源线与电话线或是网线不得穿入同一根线管内。电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm。凿墙铺设的线路,或是走吊顶的线路都必须配护套管,严禁将导线直接埋入抹灰层内,导线在管内不得有接头和扭结,吊顶内不允许有明露导线。一般插座用2.5mm2截面且必需设计接地线,空调、热水器等用4.0mm2截面。弱电:电话可选用4芯线,电脑线用8芯5类线,而音响线建议根据音响设备商建议选用,发烧友一定要选用专用线。

      ***后贴砖前,卫生间和厨房的墙面一定要做拉毛处理。也就是用水泥粘在墙上,形成毛刺状。

      所有的木工项目板材牢固,无晃动。 所有木材的表面不得有死节、虫眼和裂缝,不起皮。手摸上去光滑,细腻。




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